1975〜1985年築, 専有面積58.42㎡〜78.42㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比-3.1%
西宮市
30.0万円/㎡
前年比-9.5%
西宮セントポリア2号棟
兵庫県西宮市一ケ谷町
/ 西宮北口駅 徒歩25分
1980年築 / 7階建 / 203戸 / RC造
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4階 / 68.42㎡の場合
相場
1,971万円
28.8万円/㎡
1,051
1,665
2,278
2,891
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜2,278万円
24.3万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月25日
西宮セントポリア2号棟
1,680万円（24.6万円/㎡）/ 4階 / 68.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 1,750万円 | 23.9万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,680万円 | 24.6万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,699万円 | 23.2万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,780万円 | 26.0万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,320万円 | 18.0万円 | 4階 | 73.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,720万円 | 23.5万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,850万円 | 25.3万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,880万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 1,970万円 | 26.9万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 1,980万円 | 27.0万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 28.7万円 | 4階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 西宮セントポリア2号棟 西宮市一ケ谷町 | 西宮北口駅25分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 203戸 | RC |
| 2025/04/30 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | - | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2022/12/27 | コボリマンション夙川老松台A棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,398万円 | 18.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/08 | コボリマンション夙川老松台D棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/14 | コボリマンション夙川老松台 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2023/05/21 | コボリマンション夙川老松台B棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,480万円 | 27.1万円 | 54.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/24 | 日商岩井香枦園マンション1号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 1,700万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 241戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 今津浜パークタウン18号棟 西宮市今津真砂町 | 久寿川駅17分 | 1,420万円 | 19.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 248戸 | RC |
| 2025/04/29 | イトーピア武庫川 西宮市小松東町三丁目 | 武庫川駅7分 | 2,899万円 | 34.7万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 246戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%下落、西宮市では9.5%下落しています。
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